ניקח לדוגמא מסלול משכנתא ובו 500 אלף ₪ בריבית קבועה צמודה למדד ל30 שנה. נניח שהריבית הנה 3% לשנה ובממוצע כל חודש 
המדד עולה ב 0.2%.

במשך שנתיים הלקוחות שילמו לבנק 51,773 ₪ אך יתרת הקרן שנותרה לשלם עומדת על סך 501,321 ₪!! (חשוב להזכיר שסכום ההלוואה ההתחלתי היה 500 אלף ₪).
במידה והלקוחות היו ממשיכים לשלם את המשכנתא שלהם, הם היו משלמים לבנק סכום כסף מיותר של 270 אלף ש"ח שנובע מהצמדות לא נכונות. ניתן למנוע את התנפחות המשכנתא ותשלומים מיותרים לבנק על ידי בניית תמהיל משכנתא אופטימאלי שתואם כמובן
ליכולותיהם של הלווים. 

ככלל אצבע, המנעו מפריסת מסלולים הצמודים למדד
המחירים לצרכן לתקופות ארוכות!

שימוש נכון במסלולים צמודי מדד מאפשרים לנו ליצור תמהיל משכנתא שמאזן בין היתרונות והחסרונות של כל מסלול כך שישרת אתכם בצורה הטובה ביותר ותמנע מכם לשלם כסף מיותר לבנק!